関西空家買取ナビです。
弊社では大阪府茨木市、高槻市、枚方市の不動産を大募集中です。
弊社では、買取りと仲介の両面から、不動産売却をサポートしております。
創業５３年の弊社ですので、両方のメリットとデメリットを熟知しており、売主様に納得して、どちらかをお選びいただく事ができます。
不動産売却をご検討の方、是非とも弊社にお問い合わせ下さい。
連絡お待ちしております。
弊社のＰＲはここまでとして、今回は、以前にもお伝えした、不動産売却益の税金の控除について、もう少し詳しくお伝えしようと思います。
不動産の売却で得た利益は所得となり、確定申告をして、その利益分に見合った所得税を支払う必要があります。
しかし、ある一定の要件を満たすと、３，０００万円まで免除されます。
その要件は、
① 相続した空き家、もしくは空き地である事。
② 以前居住していた空き家、もしくは空き地である事。
③ 現在、居住している家である事。
この３つですが、これ以外にも重要な要件があります。
㋐空き家になってから、３年めの年の１２月３１日までに売却する事。
㋑解体をした場合は、解体した日から１年以内に売却する事。
㋒駐車場等の業務の用に供していない事。
㋓マンション等の区分所有建物でない事。
この４つの条件も満たさなければ、控除は受けられません。
この中でも特に重要なのが、㋐の空き家になってから３年目の１２月３１日までに売却しなければならない事です。
あなたの空き家は大丈夫ですか。
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