不動産売却をする際、中古戸建てとして売却するのか、土地として売却するのかを決めなければなりません。
その建物が明らかに居住可能であれば、当然、中古戸建てとして、売りにだせば良いのですが、そうでない場合は、上記選択をしなければなりません。
こちらも、明らかに居住が無理な場合は土地、建物があるので、古家付き土地として売りにだせば良いのですが、どちらとも判断がつかない場合が困るのです。
どちらが良いという判断は、その物件の立地条件を筆頭にその土地の形状など様々な条件によりかわってきます。
その条件によっては明らかに居住可能なのに、中古戸建てとしてだしながら、建て替え用地として最適という文言を全面にだす場合もあります。
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